De Vinnen 2C, 6026 PZ Maarheeze

Altijd al vrij willen wonen, in een mooie rustige omgeving?
In een prachtige, groene omgeving en gebouwd volgens moderne standaarden, bieden wij een ruime vrijstaande woning op een riant perceel van 3.300 m² te koop aan. Deze vrijstaande woning biedt comfort, duurzaamheid en heeft een unieke uitstraling. Door de ruime hoeveelheid ramen wordt buiten naar binnen gebracht. Door de ligging van de woning geniet u van het landelijke leven!

Het centrum van Maarheeze en het NS-station met verbindingen naar grote steden zoals Eindhoven, Roermond en Maastricht zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Ook is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht – Eindhoven.

In het ontwerp van de woning is gestreefd naar een zo efficiënt mogelijke indeling, waarbij optimaal woongenot voorop staat. Doordat er gebruik wordt gemaakt van eerste klas materialen, zorgen deze materialen voor een kwalitatief hoogwaardige uitstraling.
De woning heeft door het specifieke ontwerp en de toegepaste materialen een moderne uitstraling en een hoog voorzieningsniveau.

Met een voorlopig energielabel van A+++ (wordt definitief gemaakt bij oplevering van de woning) heeft u lage stookkosten, een duurzame woning en een hogere hypotheek leencapaciteit! De woning is voorzien van een warmtepomp en 4 zonnepanelen.

Indeling
Entree via de voorzijde van de woning. Vanuit de hal is de woonkamer, bijkeuken, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping bereikbaar. L-vormige woonkamer met openkeuken. De woning wordt opgeleverd zonder keukenopstelling. Ruime praktische bijkeuken die tevens dienst doet als installatieruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u de overloop en 3 mooie slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een royale inloopkast. Ruime badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. Bergruimte die tevens dienst doet als installatieruimte.

Zolder
Vlizotrap naar bergzolder.

Wat kunt u verder nog verwachten:
- Luchtwarmtepompinstallatie;
- Duurzame manier van verwarmen en koelen;
- 4 Zonnepanelen;
- Vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de slaapkamers;
- Kunststofkozijnen;
- De woning wordt gebouwd met duurzame materialen en gasloos opgeleverd.
- De woning wordt sleutelklaar opgeleverd.
- Het perceel is ook zonder woning te koop. De prijs hiervoor is € 429.000,- V.O.N.

De volgende kosten zijn in de prijs opgenomen:
- De kosten van de bouwkavel;
- De totale bouwsom van de woning inclusief BTW;
- Notariskosten over transportakte en kadastrale uitmeting;
- Architect kosten en toezicht;

De volgende kosten zijn niet in de prijs opgenomen:
- Legeskosten omgevingsvergunning;
- De aansluitkosten voor nutsvoorziening en riolering;
- Kosten inbedrijfstelling installaties t.g.v.. realisatie nutsaansluitingen na oplevering;
- Hypotheekkosten: eventuele afsluitprovisie, hypotheekaktekosten en hypotheekrente kosten tijdens de bouw;
- Eventuele schuur/garage.

Voor meer informatie nodigen wij u graag uit voor een persoonlijke afspraak met onze makelaar.