De Vinnen 2B, 6026 PZ Maarheeze

Altijd al vrij willen wonen, in een mooie rustige omgeving?
In een prachtige, groene omgeving en gebouwd volgens moderne standaarden, bieden wij een ruime vrijstaande woning op een riant perceel van 2.000 m² te koop aan. Deze vrijstaande woning biedt comfort, duurzaamheid en heeft een unieke uitstraling. Door de ruime hoeveelheid ramen wordt buiten naar binnen gebracht. Door de ligging van de woning geniet u van het landelijke leven!

Het centrum van Maarheeze en het NS-station met verbindingen naar grote steden zoals Eindhoven, Roermond en Maastricht zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Ook is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht – Eindhoven.

In het ontwerp van de woning is gestreefd naar een zo efficiënt mogelijke indeling, waarbij optimaal woongenot voorop staat. Doordat er gebruik wordt gemaakt van eerste klas materialen, zorgen deze materialen voor een kwalitatief hoogwaardige uitstraling.
De woning heeft door het specifieke ontwerp en de toegepaste materialen een moderne uitstraling en een hoog voorzieningsniveau.

Met een voorlopig energielabel van A+++ (wordt definitief gemaakt bij oplevering van de woning) heeft u lage stookkosten, een duurzame woning en een lagere hypotheek lasten. De woning is voorzien van een warmtepomp en 4 zonnepanelen.

Indeling
Entree via de voorzijde van de woning. Vanuit de hal is de woonkamer, bijkeuken, het toilet, de slaapkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping bereikbaar. L-vormige woonkamer met openkeuken. De woning wordt opgeleverd zonder keukenopstelling. Praktische bijkeuken die tevens dienst doet als installatieruimte.
Slaapkamer en badkamer met douche en dubbele wastafel.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u 3 mooie slaapkamers en een ruime overloop. De ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast. Aparte werk-/hobbykamer. Praktische opbergkast in hal. Ruime badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet.

Zolder
Vaste trap naar bergzolder.

Wat kunt u verder nog verwachten:
- Luchtwarmtepompinstallatie;
- Duurzame manier van verwarmen en koelen;
- 4 Zonnepanelen;
- Vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de slaapkamers;
- Kunststofkozijnen;
- De woning wordt gebouwd met duurzame materialen en gasloos opgeleverd.
- De woning wordt sleutel klaar opgeleverd.
- Het perceel is ook zonder woning te koop. De prijs hiervoor is € 437.500,- V.O.N.

De volgende kosten zijn in de prijs opgenomen:
- De kosten van de bouwkavel;
- De totale bouwsom van de woning inclusief BTW;
- Notariskosten over transportakte en kadastrale uitmeting;
- Architect kosten en toezicht.

De volgende kosten zijn niet in de prijs opgenomen:
- Legeskosten omgevingsvergunning;
- De aansluitkosten voor nutsvoorziening en riolering;
- Kosten inbedrijfstelling installaties t.g.v.. realisatie nutsaansluitingen na oplevering;
- Hypotheekkosten: eventuele afsluitprovisie, hypotheekaktekosten en hypotheekrente kosten tijdens de bouw;
- Eventuele schuur/garage.

Voor meer informatie nodigen wij u graag uit voor een persoonlijke afspraak met onze makelaar.