Beschrijving
Karakteristieke woonboerderij met volop ruimte en mogelijkheden
Ben je op zoek naar een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen? Dan is De Dijk 19 in Gastel absoluut een bezichtiging waard. Deze charmante vrijstaande woonboerderij uit 1928 ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.030 m² en biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van het buitenleven.
De woning is goed onderhouden en beschikt over tal van mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en verder te verduurzamen. Dankzij de praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Door de royale opzet en de indeling met meerdere woonvertrekken leent deze woonboerderij zich mogelijk ook uitstekend voor dubbele bewoning, het splitsen in twee woningen of het realiseren van een Bed & Breakfast.
De ruime tuin rondom zorgt ervoor dat er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Of je nu droomt van een grote moestuin, speelruimte voor kinderen, gezellige barbecues met vrienden of simpelweg wilt genieten van rust en privacy, hier kan het allemaal.
Indeling
Kelder
Praktische provisiekelder van ca. 3.91 x 2.83 meter.
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je in de ruime hal met toegang tot de badkamer, woonkamer, toiletruimte, slaapkamer en meterkast. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, aparte douchecabine en wastafelmeubel.
Linkerzijde van de woning
De sfeervolle woonkamer beschikt over veel lichtinval, een eikenhouten vloer en een gezellige houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de voormalige opkamer, bereikbaar via drie traptreden. Vanuit de woonkamer zijn tevens de kelder en de verdieping bereikbaar.
De woonkeuken staat in landelijke hoekopstelling en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, waaronder een elektrisch oven, onderbouw afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met uitstortgootsteen en achterdeur naar de tuin.
Eerste verdieping linkerzijde
De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een wastafel en muurkast. Daarnaast bevinden zich hier een aparte toiletruimte, bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2016). Twee slaapkamers beschikken over een dakraam met rolluik.
Rechterzijde van de woning
Vanuit de hal bereik je via een kleine opstap een multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als slaapkamer, tweede woonkamer of kantoor aan huis. Deze lichte ruimte beschikt over een grote kastenwand met schuifdeuren.
De ruime gang biedt toegang tot de trapopgang naar de verdieping, de werkplaats en de witgoedaansluitingen. De werkplaats met werkbank en montagetafel is voorzien van krachtstroom en een uitstortgootsteen.
Eerste verdieping rechterzijde
Hier bevinden zich een ruime overloop, drie slaapkamers, een tweede badkamer en een royale berging onder de kapschuinte. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. In de berging bevindt zich de cv-ketel (Intergas, 2022).
Daarnaast is er aan de achterzijde van de woning nog een inpandige berging bereikbaar via buitenom.
Buitenruimte en garage
De woning beschikt over een heerlijk ruime tuin rondom met volwassen bomen, gazon en diverse beplanting. Direct achter de woning ligt een royaal terras met houten overkapping, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime beklinkerde oprit met plaats voor meerdere auto’s en toegang tot de vrijstaande garage en achtertuin via een poort. De voortuin is verzorgd aangelegd met een grindpad, hedera en bomen, terwijl een fraaie beukenhaag zorgt voor privacy rondom het perceel.
Wat maakt deze woning zo bijzonder?
• Vrijstaande woonboerderij met veel mogelijkheden
• Mogelijkheid voor dubbele bewoning of splitsing in twee woningen (onder voorbehoud van toestemming gemeente)
• Zeer geschikt voor een Bed & Breakfast of werken aan huis
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Maar liefst 7 slaapkamers op de verdieping
• Grote tuin rondom met volop privacy
• Beregeningspomp
• Ruime oprit en vrijstaande garage/berging
• Plafonds zijn geïsoleerd
• Goed onderhouden woning met potentie om verder te moderniseren
• Energielabel E (geldig tot 09-04-2036)
• Gelegen in het geliefde Gastel, nabij voorzieningen en uitvalswegen
Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met veel ruimte, een grote tuin en volop mogelijkheden om jouw woonwensen waar te maken?
Neem dan contact op met ons verkoopteam voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging.
Wij laten je deze bijzondere woonboerderij graag van dichtbij zien!
Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.
