Beschrijving
Op een uitstekende locatie in de Fazantlaan 100 in Budel ligt deze moderne goed onderhouden geschakelde tweekapper met uitgebouwde garage en een heerlijke achtertuin. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met openkeuken, 3 slaapkamers en een luxe badkamer op de 1e verdieping en een ruime zolderruimte op de 2e verdieping. De woning is gesitueerd op een perceel van 236 m² en beschikt over een woonoppervlakte van 107 m², energielabel A en 11 zonnepanelen.
Indeling
Overdekte entree via de zijkant van de woning. In de hal vind je de meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De ruime sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gestuct plafond. De praktisch trapkast biedt extra opbergruimte onder de trap. De keuken staat in openverbinding met de woonkamer en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken, voorzien van alle gemakken, heeft een recht aanrecht met inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en vaatwasser. Aan de andere zijde is een halfhoge kast geplaatst met een oven en koelkast. De keukenvloer is voorzien van een antraciet kleurige tegel. De tuin is via de achterdeur in de keuken bereikbaar.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie prachtige en ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een schuifwand interieurkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en sierpleisterwanden. Op de overloop is een splitairco geplaatst. De luxe volledig betegelde badkamer uit 2012 beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel in meubel, designradiator, toilet en vloerverwarming.
Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op zolder waar je een veelzijdige ruimte aantreft met dakraam, bergruimte onder het kapschuinte en de mogelijkheid voor een extra kamer. Hier vind je tevens de opstelplaats voor witgoed, cv-ketel (2015) en omvormer voor de 11 zonnepanelen.
Buitenruimte
Aan de voorzijde van de woning ligt een oprit en een keurig aangelegde voortuin. De fraai aangelegde achtertuin heeft een ruim terras, een zonnescherm over de gehele breedte, een prieel met zitje, gazon en beplanting. Een ruime uitgebouwde garage met elektrische kantelpoort is volledig betegeld en voorzien van verwarming, een keukenblokje met warm en koud water en een handige kastenwand completeert het geheel.
Wat kun je nog meer verwachten:
• 11 zonnepanelen in eigendom (2022) voor duurzame energie
• energielabel A
• bouwjaar 1991
• meterkast vernieuwd in 2019 met 9 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom
• benedenverdieping -muren/deuren/kozijnen zijn in september 2024 geschilderd
• schilderwerk aan de buitenzijde is in 2020 uitgevoerd
• goede bereikbaarheid door de diverse uitvalswegen, waaronder de snelweg A2 Maastricht-Eindhoven
• verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom
Dit moderne woonhuis is een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar comfort, luxe en ruimte. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging in!
