Beschrijving
Deze karakteristieke en indrukwekkende villa op een perceel van 55a62ca (5.562 m²) wordt verkocht!
De villa bevindt zich op een fijne locatie in Hamont-Achel, op loopafstand van het centrum en recht tegenover het gezellige stadspark met speeltuin en tennispark.
Zodra we de oprijlaan zien, merken we direct dat dit pand een uniek pareltje is. Via een automatische poort rijden we het perceel op, voorzien van prachtige groenaanplanting, tuinverlichting en volledige privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime overkapping met laadpaal voor elektrische auto’s, momenteel ingericht als outdoor/overkapte gym, en met voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto’s. De villa is volledig omgeven door groen (eigen bos/bomen) en heeft een prachtig rieten dak. Rondom de volledige achtertuin bevindt zich een bos, met looppad en veel mogelijkheden om te spelen voor kinderen.
Buiten ademt de fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin een gevoel van rust en luxe. Vanuit de leefruimte stapt u het terras op, waar het buitenleven zich in volle glorie ontvouwt. Het verwarmde zwembad kreeg vorig jaar een volledige renovatie: de installatie werd vernieuwd naar een zout- en magnesiumsysteem en het terras rondom is helemaal vernieuwd.
Naast het zwembad bevindt zich een barrelsauna die zowel Fins als infrarood kan worden gebruikt, ideaal om het buitenleven in alle seizoenen te beleven. Verspreid door de tuin liggen intieme zithoekjes, telkens met hun eigen sfeer. Voor kinderen en sportievelingen zijn er bovendien twee extra troeven: een ingebouwde trampoline en een professioneel aangelegd sport- en basketbalveld.
De villa (417m², volledig asbestvrij, elektriciteit conform 2025, EPC-label B met score 191) werd recent in 2024 volledig gerenoveerd, met focus op het behoud van de karakteristieke sfeer. Overal zijn radiatoren voorzien, er hangen 7 airco’s (voorzien om zowel te koelen als te verwarmen) en er zijn 16 zonnepanelen geplaatst op het bijgebouw.
Vanuit de royale inkomhal is er toegang tot het aparte toilet, een slaapkamer/bureauruimte, het verdiep en de leefruimte met open keuken. Deze leefruimte heeft een fantastisch zicht op de tuin, sluit naadloos aan op de eetkamer en is met behoud van karakter zeer elegant gerenoveerd. De keuken beschikt over een natuurstenen blad met kookeiland, is uitgerust met een Bora kookplaat, Quooker, alle nodige toestellen en extra’s, en valt op door de grote hoeveelheid lichtinval. In de leefruimte vinden we een mooie gashaard, ramen met glas-in-looddetails en een massief houten visgraatparket (gelegd in 2024).
Verder is er nog een tuinkamer (momenteel ingericht als home cinema, maar ook bruikbaar als bureau of slaapkamer) met prachtig zicht naar de tuin. Op het gelijkvloers vinden we daarnaast een wasruimte, voorzien van een handige linnenkoker vanuit twee slaapkamers boven, een doucheruimte en een apart toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers. De kleinste is 21m² en de grootste 50m², inclusief eigen zithoek. Twee slaapkamers beschikken bovendien over een dakterras. Alle slaapkamers zijn voorzien van sfeervolle en functionele inbouwkasten, recent geplaatst tijdens de renovatie van 2024. Verder is er een badkamer met bad en douche, en een apart toilet.
De tweede verdieping is volledig ingericht als master suite met badkamer-en-suite (bad en douche), een grote inbouwdressing en de mogelijkheid om ook hier een home cinema te voorzien.
De eerste en tweede verdieping zijn net als het gelijkvloers afgewerkt met een volledig massief houten visgraatparket (2024). Ook de trappen zijn professioneel gerenoveerd met massief hout, zodat alles perfect aansluit bij de warme en stijlvolle sfeer van de woning.
Tot slot beschikt de villa over een ruime kelder met meer dan voldoende opbergmogelijkheden.
Algemeen:
Energielabel B
EPC : 191 kWh/m²/jaar
Woonoppervlakte: 417 m²
Bouwjaar: 1937, gerenoveerd in 2024
Informatieplicht:
Stedenbouwkundige vergunning: ja
Verkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (P-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed
Kortom: deze villa combineert uitzonderlijk wooncomfort met volledige privacy, een onderhoudsarme tuin, een unieke buitenomgeving en luxueuze extra’s — én dat alles op een toplocatie in Hamont-Achel.
Wij bieden dit pand aan voor Vastgoed Fransen & Co te Pelt. Contact via tel.nr.: +32 (0)11 645500 / info@vastgoedfransen.be
