Beschrijving
Op een mooie locatie nabij de Belgische grens aan de Grensweg 53-C in Budel ligt deze verrassend royale tweekapper met garage, multifunctionele kamer en fijne tuin. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer met halfopen keuken, drie slaapkamers en een garage. De multifunctionele kamer van ca. 42 m² biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk-, hobby- of slaapkamer. Dankzij de indeling en ruimte is de woning zeer geschikt om levensloopbestendig te maken. Daarnaast is de woning voorzien van 24 zonnepanelen (huur) en een warmtepomp.
Een groot pluspunt is het energielabel A++. De woning is uitstekend geïsoleerd met hoogwaardige vloer-, muur- en dakisolatie, evenals HR-beglazing. Dit zorgt niet alleen voor maximaal wooncomfort, maar ook voor een laag energieverbruik en lagere maandlasten. Dankzij de zonnepanelen en de energiezuinige voorzieningen, waaronder de warmtepomp, is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst.
Het geheel is gesitueerd op een perceel van 547 m² en beschikt over een royaal woonoppervlakte van ca. 220 m².
Indeling
Begane grond
U wordt verwelkomd in een ruime hal met toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de half open keuken, met een rechte keukenopstelling in een mat witte kleur met een hardstenen aanrechtblad. De keuken is verder uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hete lucht oven, koelkast en diepvries.
Vanuit de keuken is zowel de multifunctionele kamer als de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken biedt ruimte voor witgoed en opbergruimte. Achter de woonkamer bevindt zich een hal met achterdeur, die toegang biedt tot de trapopgang en meterkast. Vanuit deze hal bereikt u ook de multifunctionele kamer van ca. 42 m², die toegang biedt tot de kastenkamer met extra toilet, de garage en de achtertuin.
De garage is via de multifunctionele kamer bereikbaar en voorzien van een betonnen vloer, vloerverwarming, openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde en een uitstortgootsteen.
Eerste verdieping
Op de overloop bevinden zich drie slaapkamers, een aparte toiletruimte en de badkamer met ligbad, wastafel en douche. Naast de badkamer ligt nog een kleinere slaapkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde kan eenvoudig worden gesplitst in twee aparte kamers. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een speelse verhoging.
Buiten
De voortuin is keurig aangelegd met bestrating, beplanting en bomen. De oprit biedt plaats aan twee auto’s. De achtertuin beschikt over een overkapping aan de garage, beplanting, gazon en bestrating.
Wat kun je nog meer verwachten
• Volledig geïsoleerd
• CV-ketel Remeha Avanta Ace 35c (2024)
• Hybride installatie met Nefit-Bosch warmtepomp type 5 (2022)
• 24 zonnepanelen (lease, contract over te nemen, € 74,- p/m tot 2035)
• energielabel A++
• meterkast met 10 groepen / 380V
• veel bergruimte onder de kapschuinte
• gelegen nabij de Belgische grens
• verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom
Voor vragen, meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons verkoopteam.
