Beschrijving
Op een uitstekende locatie aan de Sint Barbaraweg 72 in Budel-Dorplein ligt deze charmante tweekapper met vrijstaande garage op een royaal perceel. Deze goed onderhouden woning biedt volop leefruimte, een diepe achtertuin én tal van mogelijkheden om je woonwensen te realiseren.
Wonen met licht en sfeer
Bij binnenkomst valt direct de lichte, doorzon woonkamer op, met grote raampartijen, een sfeervolle houtkachel en een mooie houten vloer. De split airco ('22) zorgt in de zomermaanden voor verkoeling, en in de winter voor extra comfort. De aangrenzende, dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder combimagnetron en oven uit 2025). Aansluitend vind je een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Vier slaapkamers en extra bergruimte
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waarvan één met een eigen wastafel. De compacte badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met dakraam – ideaal voor extra opslagruimte.
Buitenleven en garage
De woning beschikt over een keurig aangelegde voortuin en een brede oprit voor twee auto’s. De diepe en vrije achtertuin is fraai aangelegd met gazon en beplanting – hier geniet je in alle rust van het buitenleven. De ruime, vrijstaande garage met geïsoleerd dak, elektra, water en uitstortgootsteen biedt volop mogelijkheden voor hobby’s of opslag.
Wat kun je nog meer verwachten:
• de woning is voorzien van dak- en muurisolatie
• houten kozijnen met HR beglazing (m.u.v. voordeur en toilet raampje)
• alle ramen zijn voorzien van rolluiken
• buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
• HR CV ketel merk: Nefit ‘22
• voorzien van 6 zonnepanelen ('20)
• meterkast met 5 groepen + aparte groep voor zonnepanelen
• energielabel C – geldig tot 20-11-2030
•keurig onderhouden woning die je naar eigen smaak kunt moderniseren
• verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom
Kortom: een ruime gezinswoning met karakter, volop potentie én een prachtige tuin op een rustige locatie. Kom kijken en laat je verrassen!
