Beschrijving
Royale winkelruimte met kantoor/magazijn op de begane grond en ruime bovenwoning op de 1e en 2e verdieping
Bouwjaar 1970.
Vloeroppervlakte winkelruimte ca. 195 m². Woonoppervlakte bovenwoning ca. 75 m².
Energielabel C.
Aanvaarding in overleg.
Ligging en bereikbaarheid
Gelegen in hartje centrum van Budel aan de Markt. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden met gezellige terrassen, voldoende parkeergelegenheden en het openbaar vervoer per bus.
INDELING WINKELRUIMTE
• Entree • ruime winkeloppervlakte • 3 paskamers • magazijn/pantry met klein aanrechtblok • toiletruimte • overhead deur aan achterzijde.
Frontbreedte en diepte
De frontbreedte aan de voorzijde (winkelstraat) is 9,10 meter. De diepte van het winkelgedeelte is ca. 23 meter.
Parkeren
Gratis parkeren op een van de (evt. blauwe zone) openbare parkeerterreinen aan De Boonte en het Capucijnerplein.
Opleveringsniveau
• PVC-vloer in winkelruimte • tegelvloer in magazijn/pantry • systeemplafond met verlichting • alarminstallatie en camerabewaking aanwezig • verwarming in het gehele pand d.m.v. cv-ketel • eventueel inclusief aanwezige wandrekken • overheaddeur aan de achterzijde.
Bestemming
Vigerend bestemmingsplan “Budel en Budel-Dorplein” de bestemming is “Centrum-1”.
De op de plankaart voor “Centrum-1” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Detailhandel, met uitzondering van supermarkten.
- Dienstverlening.
- Kantoren.
- Maatschappelijke voorzieningen.
- Bedrijven, voor zover deze bedrijven voorkomen in de categorie A van de bij deze regels behorende “Staat van bedrijfsactiviteiten - functiemenging”.
- Horeca bedrijven in de horecacategorie 1 t/m 4.
Kijk hiervoor op www.ruimtelijkeplannen.nl.
INDELING BOVENWONING
De doorgang naar de bovenwoning loopt via de zijkant van het pand. Via een trap is het - gedeeltelijke overdekte - dakterras bereikbaar met de toegang tot de bovenwoning gelegen op de 1e en 2e verdieping. Het geheel biedt aan de achterzijde rust en privacy.
Entree naar keuken met vinylvloer. De keukenopstelling is ingericht met een elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast.
Centrale hal met laminaatvloer. Separate bergruimte - onder de trapopgang naar de 2e verdieping - met de aansluiting voor een wasautomaat.
Royale slaapkamer met vloerbedekking met een muurkast en wastafel.
Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een toilet, wastafel douche.
Ruime woonkamer (ca. 9 x 4,50 meter) met een weids uitzicht over de Markt. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en stucwerk wanden.
Vanuit de keuken is via een vaste trap de royale en volledig begaanbare zolderruimte te bereiken. De ruimte bestaat uit 2 delen zodat er met gemak nog 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Op de zolderverdieping bevindt zich ook de CV-ketel (ATAG Blauwe Engel HR combiketel).
De verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Voor vragen, meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging! Neem contact met ons op!
