2017 lijkt een uitstekend jaar voor de Nederlandse woningmarkt te zijn geweest. De gemiddelde koopprijs van bestaande woningen zal op 263.000 euro uitkomen, een stijging van 8 procent in vergelijking met 2016. Het aantal transacties zal rond de 243.000 liggen. Dit is een stijging van 13 procent ten opzichte van het jaar ervoor en een absoluut record in de Nederlandse geschiedenis. Dit stelt Woningmarktcijfers.nl op basis van cijfers van het Kadaster.
Vergeleken met het dieptepunt in de markt in 2013 is
de gemiddelde koopsom ruim 23 procent gestegen en zijn het aantal transacties
meer dan verdubbeld. Volgens Woningmarktcijfers.nl wijst niets erop dat de druk op de prijzen in 2018 zal afnemen, vooral vanwege het alsmaar afnemende woningaanbod. Hierdoor lijkt de kans klein dat het enorme aantal transacties van 2017 dit jaar kan worden geëvenaard.
Maandelijkse ontwikkeling
In de laatste maanden van 2017 tikte de gemiddelde koopsom de grens van 270.000
euro aan. Het aantal transacties startte in januari laag, om vervolgens in
december in een historische piek te eindigen. Vorig jaar werd de grens van
20.000 transacties twee keer overschreden, in 2017 is dit vijf keer gebeurd.
Verschillen per
provincie
De verschillen per provincie zijn groot. In Groningen kost een woning gemiddeld
195.000 euro, terwijl in Noord-Holland gemiddeld 332.000 euro betaald moet
worden. De prijsstijging loopt in een jaar tijd eveneens fors uiteen, van nog
geen 4 procent stijging in Drenthe tot bijna 12 procent in Utrecht.
Bij het aantal woningtransacties per provincie wordt gekeken naar de
ontwikkeling over elf maanden. Noord-Holland valt hierbij op, met een minimale
stijging van 1,5 procent. Het afnemende woningaanbod mag volgens
Woningmarktcijfers.nl als oorzaak worden gezien. In Flevoland werden maar
liefst 26,5 procent meer woningen verkocht in vergelijking met deze maanden in
2016.
Bron: Woningmarktcijfers.nl
