Toom 26, 6021 RT Budel

Maak van je droom werkelijkheid met deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa, gelegen op een unieke plek in het buitengebied op slechts enkele minuten van het centrum van Budel. Ook sta je binnen enkele minuten midden in de natuur.

Deze charmante woning, smaakvol ontworpen door Saanen-Knoups architecten, biedt een speelse woonkamer met uitzicht over de weelderige tuin, een lichte leefkeuken, een ruime bijkeuken, 2 kantoorruimten, 3 slaapkamers (met de mogelijkheid voor 4), een chill-/slaapkamer en afsluitbare carport. De parkachtige tuin, compleet omheind, is een oase van rust en privacy. De wei heeft een eigen toegang met een dubbele poort. Alle luxe voorzieningen zijn aanwezig en met 28 zonnepanelen en energielabel B is dit huis helemaal klaar voor de toekomst.

Indeling
Fraaie entree die binnenkomt in een ruime hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met designtoilet (Philippe Starck) en fonteintje, stijlvolle trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De sfeervolle en speels ingedeelde royale woonkamer met een spekkachel, een inbouw houtkachel en inbouwkast, biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Openslaande tuindeuren naar overdekt terras. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder en de hal.

Keuken
De leefkeuken, met royale raampartijen en hoog plafond, beschikt over een keukeneiland met o.a een 1½ spoelbak, quooker, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser en aan de overzijde in de kastenwand vind je nog de stoomoven, combi-oven en koelkast. Via de keuken is er toegang tot het terras aan de achterzijde en de patiotuin aan de voorzijde.

Bijkeuken met kantoor
Praktische, ruime bijkeuken met inbouwkasten, dubbel vast bureau, witgoedaansluitingen en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de bijkeuken zijn er 2 deuren die leiden naar de tuin en een deur naar de patio. Ook vind je hier nog een additionele kantoorruimte.
Vanuit de bijkeuken leidt er ook een vaste trap naar een ruime kamer en een chill-/slaapkamer. Beide zijn voorzien van een dakraam. In de kamer bevinden zich een CV Nefit HR ketel (2021), boiler en de ketel voor de heteluchtverwarming. Indien gewenst zou deze ruime kamer kunnen worden omgebouwd naar een extra slaapkamer. De gezellige chill-slaapkamer is te bereiken via de extra kamer.

Kantoor
Aansluitend aan de bijkeuken is er een ruim kantoor van ca. 16m². Dit kantoor heeft een eigen entree en wordt verwarmd middels elektrische vloerverwarming en er is ook een airco die kan verwarmen en koelen.

Eerste verdieping
Via de ruime overloop zijn de 3 slaapkamers en de royale badkamer bereikbaar.

Slaapkamers
3 Slaapkamers, allen voorzien van vaste kastruimte. De ouderslaapkamer is heel ruimtelijk door het hoge plafond en voorzien van luxe interieurkasten.

Badkamer
Moderne badkamer met dubbele wastafel, vrijstaand bad, inloopdouche en wandcloset.

Buitenruimte
De parkachtig aangelegde tuin rondom de woning biedt een oase van rust en privacy.
De tuin heeft diverse terrassen (waarvan er 1 overdekt), borders, gazon, volwassen beplanting, diverse fruitbomen en een groot weiland. Dit weiland is ideaal voor het houden van bijvoorbeeld paarden of ander klein vee. Het weiland heeft een eigen toegang middels een dubbele poort (niet op de foto). Ook staat er een tuinhuis voor de opslag van het tuingereedschap. Het overdekte terras ligt op het oosten gericht. Het perceel is volledig omheind en biedt optimale privacy.

Wat kun je verder nog verwachten:
• de woning is volledig geïsoleerd
• dakpannen zijn volledig vernieuwd/ gedeeltelijk vervangen door een zinkdak. Het dak van het woonhuis is optimaal geïsoleerd (2023)
• de woning beschikt over 28 zonnepanelen (geplaatst in 2023)
• CV installatie – Nefit HR ketel 2021
• camera systeem aanwezig
• alarminstallatie aanwezig
• vloerverwarming in: keuken, bijkeuken, badkamer
• kantoorruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming en een airco om te koelen en te verwarmen
• keuken en bijkeuken zijn voorzien van een airco om te koelen en te verwarmen
• elektrische screens aan de achterzijde
• zinken goten
• grondwaterpomp met beregeningsinstallatie (voor en achter)
• de schoorstenen op de woning zijn recentelijk gerenoveerd. Deze hoeven enkel nog gevoegd en geschilderd te worden
• in december wordt er een nieuwe voordeur geplaatst.
• energielabel B
• gelegen in het buitengebied, maar toch op slechts enkele minuten van het centrum van Budel
• goede bereikbaarheid door de diverse uitvalswegen, waaronder de snelweg A2 Maastricht- Eindhoven
• verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom

Voor vragen, meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons verkoopteam