Beschrijving
Vrijstaande levensloopbestendige woning gelegen in centrum
Aan de Speelheuvelstraat in Someren is deze authentieke vrijstaande woning gelegen op een perceel van 273 m2. De woning dateert uit 1964 en is gelegen op een mooie locatie in het centrum van Someren, nabij nagenoeg alle voorzieningen. De woning is met recht levensloopbestendig te noemen omdat alle woonfuncties op de begane grond liggen. Extra pluspunt is de ruime serre met zicht op de achtertuin welke veel privacy biedt. Voor veel opbergruimte zorgt de vrijstaande stenen berging.
BEGANE GROND
Entree en hal
De entree van de woning ligt aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de hal met meterkast, woonkamer, keuken, toiletruimte, badkamer, slaapkamer en bijkeuken. De hal is voorzien van een tegelvloer, granol wanden en stucwerk plafond.
Woonkamer
De woonkamer bestaat uit een eet- en zitgedeelte en is uitgerust met een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk/gedeeltelijk Oud Hollands plafond. Voor extra sfeer zorgen de ingebouwde elektrische haard en de glas-in-lood ramen aan de voorzijde.
Keuken
Keukenruimte met inrichting in hoekopstelling met enkele spoelbak, 4-pits gaskookplaat en kunststof werkblad. Als inbouwapparatuur zijn een afzuigkap en oven geplaatst. De koelkast, magnetron en wasmachine zijn los geplaatst. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, tegel/granol wanden en een kunststof schroten plafond.
Toiletruimte en badkamer
Halfhoog betegelde toiletruimte met fonteintje. De geheel betegelde badkamer met kunststof schroten plafond is ingericht met een douche/ligbad combinatie, wastafel en spiegelbovenkast. Zowel badkamer als toiletruimte hebben een natuurlijke ventilatie via een raam.
Bijkeuken
De bijkeuken biedt ruimte aan het plaatsen van witgoed en opbergen van spullen. Voorzien van een vinyl vloer, stucwerk wanden en kunststof schroten plafond. Oorspronkelijk was deze ruimte een slaapkamer. Indien wenselijk kan dit eenvoudig weer worden teruggebracht in de oude staat.
Slaapkamer
Van een goed formaat voorziene slaapkamer met een laminaat vloer, stucwerk wanden en kunststof schroten plafond. Een fijne kamer met veel lichtinval.
Serre
Sfeervolle serre over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning (6.25 m x 2.25 m) met toegang - via de schuifpui - tot de achtertuin. Hier is het heerlijk toeven met een mooi uitzicht op de tuin.
ZOLDERRUIMTE
Bergzolder
Via vlizotrap (vanuit keukenruimte) naar bergzolder met opstelling CV (Bosch combiketel uit 2008).
BUITENVERBLIJF
Voor- en achtertuin
Verzorgde voortuin met vaste beplanting. Vrije achterom - via de zijkant van de woning - naar de achtertuin. Prachtige en verzorgde achtertuin met een terras, sierbestrating, verlichting, vaste beplanting en enkele bomen. De erfafscheiding is uitgerust met o.a. een mooie stenen muur met natuurlijke begroeiing.
Buitenberging
Vrijstaande stenen berging (5.25 m x 3.00 m) welke zorgt voor veel bergruimte. Verder is achterin (tuinafscheiding achterzijde) nog extra overkapte bergruimte gerealiseerd.
Aanvullende informatie:
- Prachtige ligging op loopafstand van het centrum;
- Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Kunststof en hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Vooraanzicht woning met glas-in-lood ramen;
- Woning is voorzien van dakisolatie;
- Schilderwerk buiten dateert van 2020;
- In 2021 zijn nieuwe dakgoten aangebracht;
- Woonkamer met schouw en elektrische inbouwhaard;
- De woning heeft een energielabel G;
- Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom;
Heerlijk wonen in het centrum van Someren!
Zie ook www.speelheuvelstraat23a.nl
Voor vragen, meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons verkoopteam.
