Beschrijving
Speels ingedeelde tussenwoning met tuin en berging/tuinhuis
Deze woning is rustig gelegen aan de Rosdaal in het centrum van Someren in een kindvriendelijke buurt met veel groen nabij een speeltuintje. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De woning is uitgerust met o.a. vier slaapkamers.
Begane grond
Entree met toegang tot de hal met meterkast (8 groepen), doorgang naar de woonkamer en trapopgang naar de verdieping met optrede naar de toiletruimte.
Het hoogteverschil tussen de sfeervolle woonkamer met houten vloer en keuken accentueert het speelse karakter van de woning. De ruimte onder de trap is ingericht als voorraadkast en deze is vanuit de woonkamer bereikbaar.
De open keuken, welke in hoekopstelling is geplaatst, is voorzien van een tegelvloer en is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, enkele spoelbak, vaatwasser, koelkast, oven en een vierpits gaskookplaat.
De CV-ruimte met opstelling ketel (Ferolli, 2021) is vanuit de keuken bereikbaar. Vanuit de keuken is er toegang tot de aanbouw voorzien van een wastafel met meubel en voldoende ruimte voor het plaatsen van het witgoed.
Verdieping
Via de trapopgang in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt doorgang naar vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim 11 m2 groot, de overige slaapkamers zijn respectievelijk 11 m2, 8 m2 en 5 m2 groot. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Vanuit een van de slaapkamers is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De geheel betegelde moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel en tweede toilet.
Buiten
Verzorgde voortuin. De speelse achtertuin, gelegen op het zuidenwesten, heeft een eigen achterom en is geheel vrij gelegen. De tuin is ingericht met een overdekt terras direct aan het woonhuis, sierbestrating en vaste beplanting in borders. Daarnaast is er voldoende bergruimte doordat er aan de achterzijde een berging/tuinhuis (9 m2) met overkapping is geplaatst. Een heerlijke achtertuin met veel privacy waar het fijn tot rust komen is! Eigen achterom via zowel de berging als de poort naar het achterpad. De erfafscheiding is uitgevoerd in hout en stenen penanten.
Aanvullende informatie
* De woning is voorzien van dakisolatie.
* Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++).
* Energielabel C.
* De bitumineuze dakbedekking is in 2021 grotendeels vernieuwd.
* Aan de achterzijde zijn op de begane grond rolluiken geplaatst.
* Gemoedelijke en kindvriendelijke buurt met speeltuintje.
* Voldoende parkeergelegenheid.
* Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Voor vragen, meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging! Neem contact op met ons verkoopteam!
