Beschrijving
Uitgebouwde hoekwoning met buitenberging en tuin
Aan de Nieuwstraat in Someren ligt deze uitgebouwde hoekwoning met buitenberging en tuin op een perceel van 126 m2. De woning is rustig gelegen, met enkel bestemmingsverkeer, in de wijk Loove nabij het centrum van Someren en voorziet o.a. in veel ruimte op de begane grond en 3 slaapkamers op de eerste verdieping.
Begane grond
Entree, hal met toegang tot de meterkast, moderne toiletruimte, woonkamer en trapopgang. Ruime woonkamer met toegang tot de betegelde trapkast. Vanuit de woonkamer is er een half open verbinding naar de aangebouwde keukenruimte met extra lichtinval door de aangebrachte lichtstraat. Keukenopstelling in hoekmodel in een lichte kleurstelling met granieten werkblad, 4-pits gaskookplaat en enkele spoelbak. Als apparatuur zijn een afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en koelkast geplaatst. Portaal en extra ruimte met fontein. Zowel vanuit de keuken als het portaal is de achtertuin te bereiken. De gehele begane grondvloer is voorzien van tegels.
Eerste verdieping
Overloop met doorgang naar 3 slaapkamers en de badkamer. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. Moderne badkamer, geheel betegeld, ingericht met een ligbad, inloopdouche met wand, toilet en vaste wastafel met onderliggend meubel en zijkasten.
Tweede verdieping
Via vaste trapopgang naar voorzolder met dakraam. De opstelling van de CV-ketel (Nefit 2018), mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger zijn hier aangebracht. Het overige gedeelte van de zolder doet nu dienst als hobbyruimte. Ook hier is een dakraam aangebracht. Het realiseren van een vierde slaapkamer is hier mogelijk.
Buitenverblijf
Onderhoudsvriendelijke voortuin. Eigen achterom via stalen schuifpoort aan de zijkant van het perceel. Geheel bestrate achtertuin met stenen buitenberging.
Aanvullende informatie
- De woning is voorzien van dak- en muurisolatie.
- Kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Airco unit in de woonkamer en ter hoogte van de trapopgang naar de tweede verdieping.
- Vrije parkeergelegenheid aan de deur en directe omgeving.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- Ter plekke van de uitbouw aan de achterzijde is een zonneluifel geplaatst.
- De woning heeft een energielabel C.
- Koper dient er rekening mee te houden dat hij een zelfbewoningsplicht heeft.
- Koper gaat ermee akkoord dat de afwikkeling van de verkoop geschiedt bij notaris van Kaam te Someren.
Zie ook www.nieuwstraat44-1.nl
Voor meer informatie, bij vragen of voor het maken van een afspraak om de woning vrijblijvend te bezichtigen, kunt u contact opnemen met ons verkoopteam.
