Beschrijving
Tweekapper met garage en diepe tuin gelegen in het centrum
Deze te moderniseren tweekapper uit 1954 met vrijstaande garage ligt aan de Molenbergstraat op een gedeeltelijk perceel van 438 m2. De woning kenmerkt zich o.a. door een slaapkamer op de begane grond en drie op de verdieping. Fijn wonen in het centrum van Someren met als pluspunt een diepe achtertuin met veel privacy!!
Begane grond
Entree naar hal met toegang tot de trapopgang, slaapkamer en woonkamer. De beneden slaapkamer met muurkast is een multifunctionele ruimte die naast de slaapfunctie dienst kan doen als hobby-/werk-/speelkamer. Woonkamer met voldoende lichtinval en schouw met sier open haard, welke niet werkzaam is. Hal, slaapkamer en woonkamer zijn ingericht met vloerbedekking, behang wanden en een stucwerk plafond.
Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keukenopstelling in hout is geplaatst in een rechte opstelling met kunststof werkblad, enkele spoelbak en afzuigkap. De kelderruimte (1,00 m x 3,80 m) is bereikbaar vanuit de keuken. Hier is voldoende plaats het opbergen van voorraden. De berging/bijkeuken is van een goed formaat met plaats voor de CV ketel (AWB uit 2022) en het witgoed. Keuken en bijkeuken zijn voorzien van een laminaat vloer en deels betegelde wanden. Toiletruimte met tegelvloer en halfhoge muurbetegeling. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping
Ruime overloop naar 3 slaapkamers (waarvan 2 met muurkast) met vloerbedekking, behang wanden en gipsen plafonds. Kleine badkamer, geheel betegeld, met inloop doucheruimte en vaste wastafel.
Bergzolder
Via mangat bereikbare bergzolder.
Buitenverblijf
Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Grote garage met openslaande houten deuren. Een ideale ruimte voor de klusser! Eigen achterom via poort naar diepe achtertuin. Fijne achtertuin met volop groen en veel privacy. De tuin is ingericht met een terras, gazon en vaste beplanting.
Aanvullende informatie
- Traditionele bouw met kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Aan de achterzijde is beneden een zonneluifel geplaatst.
- De woning heeft energielabel F.
- De kosten voor het inmeten van het perceel door het kadaster bedragen € 420,00. Deze kosten zijn voor rekening van de koper.
- Als koper heb je een zelfbewoningsplicht.
- Koper gaat ermee akkoord dat de afwikkeling van de verkoop geschiedt bij notaris van Kaam te Someren.
- Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
- Voor de startende doelgroep stelt gemeente Someren een Starterslening ter beschikking (informeer bij de gemeente naar de voorwaarden).
Voor vragen, meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kun je contact opnemen met ons verkoopteam.
