Beschrijving
Levensloopbestendige tweekapper met diepe tuin gelegen in het centrum
Deze levensloopbestendige tweekapper met buitenberging uit 1951 ligt aan de Floreffestraat op een gedeeltelijk perceel van 516 m2. Absolute meerwaarde is de diepe achtertuin! De woning kenmerkt zich o.a. door 1 slaapkamer op de begane grond en 4 slaapkamers op de verdieping. Heerlijk wonen in het centrum van Someren!!
Begane grond
Entree naar hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang, woonkamer en bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Ruime woonkamer met stucwerk wanden en oud-Hollands plafond. Open doorgang naar de keukenruimte met een rechte keukenopstelling met eenvoudige inrichting en een kunststof werkblad. Vanuit de woonkamer is er via het portaal doorgang naar de achterdeur en de slaapkamer met aangrenzende badkamer. Deze ruimte is ingericht met deels betegelde wanden, een inloopdouche, wastafel en toilet. Woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van een laminaat vloer. Alle overige ruimtes beneden zijn uitgerust met een tegelvloer.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, waar op een slaapkamer de CV-ketel (AWB, 2018) is geplaatst. Kleine badkamer met doucheruimte en vaste wastafel.
Vliering
De vliering/zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de badkamer op de eerste verdieping.
Buitenverblijf
Voortuin en oprit voor het parkeren van 2 auto ‘s. Eigen achterom via houten openslaande poort. Diepe achtertuin in te richten naar eigen smaak. Houten tuinhuis.
Aanvullende informatie
- Traditionele bouw met kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning heeft energielabel E.
- De slaapkamer beneden is voorzien van een rolluik.
- De slaapkamer beneden en voorzijde woonkamer zijn voorzien van een zonneluifel.
- De kosten voor het inmeten van het perceel door het kadaster bedragen € 420,00. Deze kosten zijn voor rekening van de koper.
- Als koper heb je een zelfbewoningsplicht.
- Koper gaat ermee akkoord dat de afwikkeling van de verkoop geschiedt bij notaris van Kaam te Someren.
- Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
- Voor de startende doelgroep stelt gemeente Someren een Starterslening ter beschikking (informeer bij de gemeente naar de voorwaarden).
Zie ook www.floreffestraat56.nl
Voor vragen, meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kun je contact opnemen met ons verkoopteam.
