Beschrijving
Tweekapper met garage, berging en diepe tuin gelegen in het centrum
Deze tweekapper uit 1953 met vrijstaande garage (ca. 57 m2) en vrijstaande berging (ca. 50 m2) ligt aan de Dorpsstraat op een perceel van ca. 410 m2. Pluspunt is o.a. de diepe achtertuin! De woning kenmerkt zich o.a. door 4 slaapkamers op de verdieping en biedt veel mogelijkheden. Heerlijk wonen in het centrum van Someren!!
Begane grond
Entree aan de zijkant van de woning. Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de keuken. Royale keukenruimte met trapkast. Keukenopstelling aan 2 zijden met eenvoudige inrichting en kunststof werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer met veel lichtinval door de diverse ramen. De gehele begane grond vloer is voorzien van tegels.
Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers (waarvan 3 met muurkast). De vloeren zijn uitgerust met laminaat en tapijttegels. Kleine badkamer, geheel betegeld, met doucheruimte en vaste wastafel.
Zolder
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Hier is de CV-ketel (Nefit 2017) geplaatst.
Buitenverblijf
Voortuin en gedeelde oprit. Grote garage, voor het parkeren van 2 auto ‘s, met openslaande deuren. Voor de garage is de mogelijkheid voor het parkeren van 1 auto. Eigen achterom via schuifpoort naar diepe achtertuin, in te richten naar eigen smaak. De royale berging ligt op over de gehele breedte achter op het perceel. De berging is voorzien van een extra meterkast met krachtstroom. Een ideale ruimte voor de klusser!
Aanvullende informatie
- Traditionele bouw met kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning heeft energielabel E.
- De kosten voor het inmeten van het perceel door het kadaster bedragen € 420,00. Deze kosten zijn voor rekening van de koper.
- Als koper heb je een zelfbewoningsplicht.
- Koper gaat ermee akkoord dat de afwikkeling van de verkoop geschiedt bij notaris van Kaam te Someren.
- Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
- Voor de startende doelgroep stelt gemeente Someren een Starterslening ter beschikking (informeer bij de gemeente naar de voorwaarden).
Kijk ook op: https://www.dorpsstraat40.nl
Voor vragen, meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kun je contact opnemen met ons verkoopteam.
