Beschrijving
Mooie vrijstaande woning met garage en paardenboxen op een royaal perceel
Aan de Houbenbaan in het buitengebied van Nederweert ligt deze mooie vrijstaande woning met garage, paardenboxen en rijbak gelegen op een royaal perceel van 1.500 m². Woonoppervlakte 114 m2. Inhoud 460 m3. Overige inpandige ruimte 210 m2.
De woning beschikt over 5 slaapkamers, een groot bijgebouw met de garage, berging, paardenboxen en een zolder met een afzonderlijke slaapkamer. De woning is gelegen op een rustige locatie, in een landelijke omgeving, nabij Sluis 13, tegen Someren aan. De Groote Peel ligt op korte afstand, ideaal om met paarden uit te rijden. De woning is uiteraard ook geschikt voor degene die gewoon prettig buitenaf wil wonen.
Kelder
Praktische ruimte voor het opslaan van voorraad.
Begane grond
Entree via de voorzijde van de woning. Hal met toegang tot de woonkamer, slaap-/ werkkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer
Sfeervolle woonkamer (ca. 36 m²) voorzien van een antracietkleurige vloertegel met vloerverwarming, deels isolatieglas, stucwerk wanden en een heerlijke houtkachel met schouw. Aan de achterzijde van de woonkamer is een aluminium schuifpui met isolatieglas aangebracht. De woonkamer is middels een toog van de eetkamer gescheiden. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de provisiekelder.
Keuken
De separate keuken is voorzien van een moderne kunststof keukeninrichting in twee lengteopstellingen met een keramische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser. De keukenblokken zijn voorzien van een granieten aanrechtblad. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de CV-ketel. Achter de keuken is een tussenhalletje, met alle voorzieningen om hier eventueel een extra douche te maken en een toiletruimte. Vanuit de eetkamer is een tussenportaal te bereiken waar de achterdeur en de toilet is gelegen.
Slaap-/werkkamer
Op de begane grond bevindt zich tevens een slaap-/werkkamer.
Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het toilet.
Slaapkamers
De slaapkamers zijn alle van een mooi formaat. Slaapkamer 1 (ca. 9 m²) en 2 (ca. 13 m²) bevinden zich aan de voorzijde van de woning en hebben beide een inbouwkast. Slaapkamer 3 (ca. 13 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een kastenwand.
Badkamer en toilet
Halfhoog betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, vaste wastafel en een inbouwkast. Een separate toiletruimte voorzien van wandcloset.
2e Verdieping
Bergzolder te bereiken via een luik en vlizotrap.
Bijgebouwen buiten
De ruime (15 x 6 m) in spouw opgetrokken garagegebouw is via een tussenportaal vanuit het huis te bereiken. De ruimte is opgedeeld in een garage van 6 x 6 m - voorzien van een sectionaaldeur en een extra keukenblok met warm en koud water - en voorzien van een systeemplafond en isolatie. Boven de garage is op de verdieping een slaap-/hobbykamer gerealiseerd. De kap is voorzien van isolerende dak elementen. De overige ruimte in het gebouw wordt gebruikt als stal/bergruimte (6 x 8,89 m). In de zijgevel is een garagedeur aangebracht.
Buiten
Keurig aangelegde voortuin met dubbele oprit, geschikt voor meerdere auto’s. De achtertuin is gescheiden door een toegangspoort. Keurig aangelegde achtertuin met een heerlijke terras met overkapping, beplanting en een vijver. Voor de paardenliefhebber bevindt zich achter in de tuin nog een rijbaan. Deze bak is natuurlijk ook ideaal voor (klein)vee.
Aanvullende informatie
• Uniek object gelegen in het buitengebied tussen Someren en Nederweert.
• Vrijstaande woning met groot bijgebouw met o.a. garage, paardenbakken en aparte
slaapkamer op garage.
• Voorzien van 16 zonnepanelen (á 290 wp).
• Koelkast en vaatwasser zijn in 2020 vernieuwd.
• Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en dakisolatie.
• Meterkast voorzien van 9 groepen en aardlekschakelaar.
• Volledig voorzien van rolluiken.
• Vijf slaapkamers en een ruime badkamer.
• CV-ketel bouwjaar 2018 is gehuurd (€ 31,= p/m incl. onderhoud).
• Sfeervolle woonkamer met schuifpui naar overkapping.
• Rustige, landelijke ligging nabij de Groote Peel.
• Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Kortom, een leuke woning met volop mogelijkheden!
Voor vragen, meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons verkoopteam.
