Beschrijving

Authentieke  vrijstaande woning met tuin.

Deze authentieke ruime vrijstaande woning was vroeger een café-biljart. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Maarheeze en op maar 3 autominuten van de A2 Eindhoven-Maastricht. Maarheeze heeft een eigen NS-station en heeft een goede busverbinding naar Eindhoven en Weert.

Indeling :

Kelder:
Ruime kelder, voorheen de bierkelder van het voormalige café met toevoerluik van buiten.

Begane grond:
De begane grond is opgedeeld in een woonhuisgedeelte en het vroegere café-biljart.
De ruimte wat vroeger als café-biljart heeft gediend is zeer goed te gebruiken als woonkamer. Achter deze ruimte zijn ook de toiletruimten gesitueerd (separate dames- en herentoiletten).
Het “woonhuisgedeelte” bestaat uit een woonkamer, eetkeuken, keuken, bijkeuken en een serre.

Eerste verdieping:
De woning beschikt over maar liefst 7 slaapkamers en een badkamer.

Tweede verdieping:
Grote zolderkamer met veel bergruimte. Deze ruimte is zeer geschikt om eventueel op te delen in meerdere kamers.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1930.
• Het woonhuis wordt verwarmd d.m.v. gaskachels.
• Gehele woning voorzien van rolluiken.
• Het betreft hier een Gemeentelijk Monument.
• Het pand heeft een bestemming: wonen met bedrijvigheid.
• Het perceel dient nog kadastraal ingemeten te worden, het perceel zal dan ca. 460 m² worden. 
• Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.
• Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
• Eventueel is dit pand een ontwikkelingslocatie, deze plannen zijn in te zien bij ons kantoor in Budel.

Kenmerken