Beschrijving
Landelijk gelegen half vrijstaande woonboerderij met schuur/garage en tuin
Deze half vrijstaande woonboerderij met grote garage/schuur (ca. 88 m2) en royale tuin beschikt o.a. over een ruime woonkamer, hobbyruimte en 4 slaapkamers. Mooie tuin van een goed formaat met veel groen. Landelijk en vrij gelegen op een perceel van 1.970 m2!
De royale woning is van het bouwjaar 1900. Rond 1970 is de woning gerenoveerd en kunt u er heerlijk wonen met comfort en veel leefruimte!
Het centrum van Maarheeze met alle voorzieningen voorhanden is op korte autoafstand gelegen. Goede bereikbaarheid door de diverse uitvalswegen, waaronder de snelweg A2 Maastricht-Eindhoven en het NS station in Maarheeze.
Begane grond
Entree naar hal met trapkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer en keuken
Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Voor extra sfeer zorgt de gashaard. Open doorgang naar extra zit-/loungehoek. Hier zorgt de pelletkachel voor comfort en warmte. Vanuit hier is er een open doorgang naar de woonkeuken welke is ingericht met een opstelling in hoekmodel in een lichte kleurstelling met spoelbak en hardstenen werkblad. Als apparatuur is geplaatst een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi magnetron.
Portaal, badkamer en toilet
Portaal. Geheel betegelde badkamer in een lichte kleurstelling welke is uitgerust met een ligbad, douche met wand en wastafel met kastruimte. Separate moderne toiletruimte.
Serre, bijkeuken/wasruimte en sauna
Serre met veel lichtinval en buitendeur naar achtertuin. Bijkeuken/wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Tevens is hier de CV-ketel geplaats (2011, Bosch). Achterliggend is de saunaruimte waar u heerlijk kunt relaxen.
Hobbyruimte en portaal
Prachtige hobbyruimte (gedeeltelijk voormalige garage) van ca. 36 m2 waar u volop mogelijkheden heeft voor het uitoefenen van uw hobby. De ruimte kan eveneens dienst doen als werkkamer/kantoor. Portaal met vaste trap naar bovenliggende zolder. Ideaal als extra bergruimte!
Tevens is hier de mogelijkheid om extra slaapkamers en een badkamer te realiseren.
De begane grond is grotendeels voorzien van tegelvloeren, sierpleister wanden en schuurwerk plafonds.
Eerste verdieping
Overloop, vier slaapkamers en toiletruimte
Overloop naar vier slaapkamers en toiletruimte. Twee slaapkamers zijn uitgerust met een dakkapel. Zo wordt er extra ruimte gecreëerd. Een van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand. Moderne separate toiletruimte.
De eerste verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking/houten vloeren, sierpleister wanden en schuurwerk plafonds.
Grote zolderruimte bereikbaar vanuit de hobbyruimte op de begane grond.
Buitenruimte
Tuin rondom
Bestrate inrit met ruimte voor parkeren op eigen terrein. Prachtige “groene” tuin rondom. De tuin is ingericht met sierbestrating, een terras aan de achterzijde van de woning, gazon, vaste beplanting en volwassen bomen. Extra detail in de achtertuin is het tuinhuisje met terras dat achterin is gelegen.
Schuur/garage
Een absoluut pluspunt bij deze woning is de grote schuur (ca. 88 m2), direct bereikbaar vanaf de inrit. Ideaal als werkruimte en het opbergen van spullen. Ideaal voor de klusser!
Aanvullende informatie
• De woning heeft een agrarische bestemming welke wordt gewijzigd in bestemming wonen. De procedure hiervoor is opgestart en grotendeels doorlopen.
• Traditionele bouwwijze in baksteen.
• Voorzien van houten kozijnen en gedeeltelijk dubbele beglazing.
• De woning is voorzien van dakisolatie.
• De woonkamer en ouderslaapkamer zijn voorzien van airco.
• De pelletkachel en 32 zonnepanelen zijn energiebesparend.
• De woning heeft een energielabel D.
• Schuur/garage van ca. 88 m2.
• Een klein gedeelte van de voortuin is eigendom van de gemeente.
• Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Landelijk wonen in een fijne woning!
Voor vragen, meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons verkoopteam.
