Beschrijving

Ruime tweekapper met garage, carport en tuin

Aan de Bruiseldonk in Lierop ligt deze mooi afgewerkte tweekapper met garage en carport op een perceel van 224 m2. De woning uit het bouwjaar 1988 is rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt met veel “groen” in de directe omgeving. In de woning is veel ruimte gerealiseerd mede door de serre/tuinkamer op de begane grond en de 4 slaapkamers op de eerste verdieping.

Begane grond
Overdekte entree aan de voorzijde van de woning met toegang tot de hal, meterkast (6 groepen en krachtstroom), garderobe en woonkamer. 

De sfeervolle woonkamer is van een goed formaat met een zit- en eetgedeelte en heeft een open verbinding naar de keuken. De keukenopstelling in hout is gerealiseerd in een hoekmodel met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast en combi magnetron. 

Vanuit de keuken kom je in de serre/tuinkamer ingericht met een tegelvloer, metselwerk wanden en een licht doorlatend kunststof plafond/dak. De serre strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. De glazen schuifwanden aan de buitenzijde kunnen geheel open waardoor het hier heerlijk zitten is met zicht op de achtertuin. Functioneel is de geplaatste terrasverwarming welke bij kouder weer dienst kan doen.

De betegelde, moderne toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn gerealiseerd in een tweede hal welke toegankelijk is vanuit de woonkamer. 

De benedenverdieping is grotendeels uitgerust met stucwerk wanden, spuitwerk/stucwerk plafonds en eikenhouten vloeren. Tevens is er grotendeels vloerverwarming aangebracht.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. 

De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel met rolluik. De 2e slaapkamer heeft ook voldoende ruimte doordat hier eveneens een dakkapel is geplaatst. Slaapkamer 3 met dakraam geeft tevens toegang tot de 4e slaap/hobbykamer (gelegen boven de garage). Ook deze kamer is uitgerust met een dakraam. De aansluiting voor de wasmachine is hier aangebracht.

De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk of schroten plafond. De slaap/hobbykamer heeft schoonmetselwerk/latex wanden met een geïsoleerd dakplaten plafond.

De in 2018 geheel vernieuwde badkamer heeft een moderne uitstraling. De praktische inrichting bestaat uit een ligbad, inloopdouche, toilet en en brede wastafel in meubel. Vloer en wanden zijn betegeld in een lichte kleurstelling.

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare zolderverdieping met zijraam en opstelling CV-ketel (Nefit Topline, 2011). 

Buitenverblijf
De voortuin is voorzien van bestrating, splitstenen en enige vaste beplanting in borders. Geheel bestrate inrit welke de mogelijkheid geeft voor het parkeren van je auto op eigen terrein. 

De aangebouwde stenen garage met carport is uitgerust met een vinyl vloer, schoonmetselwerk wanden en een systeemplafond. In de ruimte is elektra en verwarming aangebracht. Er zijn  openslaande garagedeuren geplaatst zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. De kelderkast  is vanuit de garage toegankelijk. Hier is tevens de unit van de vloerverwarming geplaatst. 

Sfeervolle, verzorgde achtertuin met bestrating, kunstgras en diverse vaste beplanting in borders. De tuinafscheiding bestaat uit steen met hout. Aan de achterzijde is een houten buitenberging geplaatst, voorzien van elektra.

Aanvullende informatie
- De woning is volledig geïsoleerd en heeft een voorlopig energielabel C;
- Er zijn hardhouten kozijnen geplaatst met dubbele beglazing;
- Aan de voorzijde van de woning zijn rolluiken (inclusief voordeur) aangebracht;
- Mooie ligging in Lierop met veel natuurgebied in de omgeving, waar je heerlijk wandelt en fietst;
- “Karakteristiek” actief Lierop bied je fijn wonen in een dorp met een groot cultureel-historisch verleden en een rijk verenigingsleven;
-  Een basisschool en supermarkt vind je op korte loopafstand;
- Gelegen nabij de A67 met goede verbindingen naar o.a. Eindhoven en Venlo;
- Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Kom deze fijne woning bezichtigen! 

Voor vragen, meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kun je contact opnemen met ons verkoopteam.

Kenmerken