Beschrijving
Deze ruime, instapklare vrijstaande woning met grote garage ligt aan de Heikant in Gastel. De woning is gelegen aan de rand van het dorp en is goed onderhouden en beschikt o.a. over royale woonkamer, ruime keuken, bijkeuken, speel-werkkamer, kantoorruimte, 4 ruime slaapkamers en een 2 badkamers. De woning is gesitueerd op een ruim perceel van 968 m² en beschikt over een woonoppervlakte van 179 m².
Begane grond
Entree naar hal met toegang tot de meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en 2 maal krachtstroom, de woonkamer, speelkamer en de houtentrap naar de eerste verdieping.
Woon- eetkamer
Aan de voorzijde van de woonkamer is een sfeervol zitgedeelte gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime eetgedeelte met de mogelijkheid voor het plaatsen van een 10-persoonstafel. Door de grote raampartijen heeft de woonkamer veel lichtinval. Via de grote schuifpui is het terras in de achtertuin bereikbaar.
Kelder
Vanuit de woonkamer is de kelder bereikbaar.
Speel- werkkamer
Deze multifunctionele ruimte is bereikbaar vanuit de hal, eveneens is deze ruimte ook via een schuifdeur vanuit de woonkamer bereikbaar.
Keuken
Half open woonkeuken met een keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries.
Portaal, bijkeuken, toilet en doucheruimte
Portaal in L-vorm met toegang tot de achterdeur, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, geheel betegelde douchruimte met inloopdouche en vaste wastafel in meubel. De praktische bijkeuken is voorzien van een aanrechtblok met kasten en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. de hal) en in de woonkamer en keuken zijn inbouwspots verwerkt.
Eerste verdieping
Overloop naar slaapkamers, badkamer en zolder.
4 Slaapkamers
Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 11m²) is gelegen aan de voorzijde en heeft veel lichtinval door het zijraam en de deur naar het balkon. Slaapkamer 2 (ca. 10,5 m²) is gelegen aan de zijkant van de woning en heeft een balkon met openslaande deuren. Slaapkamer 3 (ca. 10,5 m²) is gelegen aan de voorzijde. Ouderslaapkamer 4 (ca. 14 m²) is gelegen aan de achterzijde en heeft een dakkapel. De ouderslaapkamer heeft een ruime inloopkast met kastruimte.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer en stucwerkwanden.
Badkamer
Ruime, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, spiegelkast met verlichting en wandcloset. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Als extra is er een tv-aansluiting, zodat je relaxed in bad film kan kijken!
Zolder
Via de vast trap is de ruime zolder bereikbaar en is voorzien van kastruimte onder de kapschuinte. Verder bevindt zich hier de opstelplaats voor de CV-ketel (Bosch 2009), zonneboiler en de mechanische installatie. Er is nog een extra berghoek aan de achterzijde van de zolder.
Buitenruimte
Werkruimte/hobbyruimte
Direct aan de woning is een ruime aanpandige multifunctionele ruimte welke op dit moment in gebruik is als kantoor. Deze ruimte is via buitenom bereikbaar. De ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een vlizotrap naar de bergzolder. Over de toekomst is reeds nagedacht. In deze ruimte is namelijk een voorbereiding gemaakt om een warmtepomp te kunnen plaatsen.
Garage
Grote in spouw gebouwde vrijstaande garage, voorzien van een elektrische (op afstand bedienbare) garagedeur en een vaste trap naar de bergzolder boven de garage. In de garage is een zekeringkast voor een krachtstroomgroep. De garage is in 2011 geheel verbouwd en vergroot.
Tuin
Grote, diepe achtertuin (ca. 45 meter diep bij 15 meter breed) met vrij uitzicht op de achtergelegen landerijen. De tuin is voorzien een van een ruim terras van ca. 60 m² direct achter de woning, groot gazon, en een heerlijk overdekte loungehoek met een grote hoekbank. De tuin is aangelegd met een drainagesysteem.
Achter in de tuin ligt nog een stuk omheind grasland. Dit grasland is bereikbaar via een dubbele openslaande poort.
Wat kunt u verder nog verwachten?
• De woning is in 1961 gebouwd en in 2008/2009 grotendeels verbouwd.
• De woning is voorzien van een alarminstallatie.
• De woning is voorzien van HR++ glas, vloer-, spouwmuur- en dakisolatie.
• De gehele woning is voorzien van inbouwrolluiken.
• De woning heeft een energielabel B.
• De woning is gelegen op loopafstand van het bos!
• Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Voor vragen, meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons verkoopteam.
