Beschrijving
Deze bijzonder charmante, instapklare halfvrijstaande woonboerderij ligt aan het Gravenkasteel in Gastel. De woning is goed onderhouden en beschikt o.a. over een royale woonkamer, ruime eetkeuken, bijkeuken/kantoor, wasberging, 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De woonboerderij is gesitueerd op een ruim perceel van 355 m² en beschikt over een woonoppervlakte van 148 m².
Begane grond
Entree naar hal met toegang tot de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars), de woonkamer en trap naar de eerste verdieping.
Woonkamer
De ruime woonkamer heeft veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een schuifpui naar het overdekt terras/achtertuin.
Keuken
De halfopen keuken is met recht een eetkeuken. Hier is voldoende plaats voor een eettafel.
De luxe L-vormige keukenopstelling met granieten aanrechtblad is voorzien van een inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, combimagnetron, koffiemachine en koelkast. Ook in de keuken bevindt zich een schuifpui naar het overdekt terras/achtertuin.
Bijkeuken/multifunctionele
Deze ruimte van ca. 11,5 m² is op dit moment in gebruik als bijkeuken, maar is ook goed te gebruiken als kantoor, speel- of slaapkamer. De bijkeuken beschikt over een ingebouwde schuifwandkast en een blok met aanrechtkastjes. De ruimte is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als het portaal aan de achterzijde.
Wasberging en toilet
Vanuit de keuken bereik je het portaal welke toegang heeft tot de wasberging, het toilet, de bijkeuken en de achtertuin. Ideaal is de aparte wasberging, hier bevindt zich de aansluiting voor het witgoed en de opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit 2010), boven het witgoed zijn praktische opbergkasten geplaatst.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, gestucte -wanden en -plafond.
Eerste verdieping
Overloop naar slaapkamers en badkamer.
3 Slaapkamers
Drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot een 4e kamer. De ouderslaapkamer is met recht heel ruim te noemen met een oppervlakte van ca. 27,5 m². Er bestaat de mogelijkheid om deze kamer op te delen in 2 kamers. De ouder slaapkamer is voorzien van een royale schuifkast. De gehele bovenverdieping is voorzien van een vinylvloer in houtstructuur, gestucte wanden en -plafond.
Badkamer
Ruime, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafels, spiegel met verlichting, wandcloset en een designradiator. De vloer is voorzien van vloerverwarming.
Zolder
De bergzolder is via de vlizotrap te bereiken.
Buitenruimte
Geheel beklinkerde oprit gelegen naast de woning.
Ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin met kunstgras, bestrating en kiezels. Direct aan de woning ligt een overdekt terras. Achter in de tuin staat een ruim houten tuinhuis met dubbele deuren.
Wat kunt u verder nog verwachten?
• De woning is in 2010 geheel nieuw gebouwd.
• De woning is voorzien van een goed isolatiepakket.
• De woning heeft een energielabel B.
• Goede bereikbaarheid door de diverse uitvalswegen, waaronder de snelweg A2 Maastricht- Eindhoven.
• Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Voor vragen, meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons verkoopteam.
