Beschrijving
Goed onderhouden en verduurzaamde vrijstaande woning met royale garage en diepe tuin
Deze bijzonder royale vrijstaande woning met grote garage ligt aan de Willem de Zwijgerstraat 59 in Budel en wordt gekenmerkt door ruimte, de mogelijkheid tot levensbestendig wonen, de ruime garage biedt veel mogelijkheden voor een hobbyist.
Deze goed onderhouden woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, open keuken, één slaapkamer en badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de verdieping en ruime vrijstaande garage met bijgebouw.
Deze vrijstaande woning is gesitueerd op een ruim perceel van 1.738 m² groot en beschikt over een woonoppervlakte van 166 m².
Indeling
Entree naar de ruime hal met vide welke toegang geeft tot de meterkast (8 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar), woonkamer, slaapkamer, badkamer en trapopgang naar de 1ste verdieping.
Woon- /eetkamer
De doorzon woon- /eetkamer heeft veel lichtinval door o.a. de royale raampartij aan de voorzijde, het zijraam en grote schuifpui aan de achterzijde. Er bestaat de mogelijkheid voor het plaatsen van een gashaard, de voorzieningen zijn hiervoor aanwezig. Verder is er nog een airco geplaatst in de woonkamer.
Keuken
Open keuken met keukenopstelling in U-vorm met eetbar heeft een granieten aanrechtblad en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.
Portaal
Het portaal is te bereiken vanuit de keuken en biedt toegang tot de achtertuin en bijkeuken.
Bijkeuken
Praktische geheel betegelde bijkeuken welke is voorzien van een schuifwandkast, een fonteintje en de opstelplaats voor het witgoed. In de bijkeuken bevindt zich ook het toilet.
Toilet
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Slaapkamer begane grond
Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.
Badkamer
Ruime geheel betegelde badkamer met inloopdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel in meubel, designradiator, een ligbad met thermostaatkraan en een toilet.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming m.u.v. de slaapkamer, deze wordt verwarmd d.m.v. een radiator.
Eerste Verdieping
Overloop met vide.
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en CV-ruimte te bereiken.
Drie slaapkamers
De ouderslaapkamer is met recht heel ruim te noemen, deze is gelegen over de gehele breedte van de woning. Verder is deze slaapkamer voorzien van een airco en een schuifkast onder de kapschuinte. De andere twee slaapkamers zijn beide van een goed formaat en hebben ook beide een bergruimte onder de kapschuinte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een schrotenplafond en een vinylvloer.
Toilet
Aparte toiletruimte voorzien van een toiletpot met stortbak en een fonteintje.
CV-/bergruimte
Praktisch CV-ruimte waar de combiketel van Nefit Ecomline Exellent (’08) is geplaatst. Deze ruimte is tevens geschikt als bergruimte.
Zolder
De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap.
Buiten
De woning beschikt over een heerlijk ruime voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van een groot grasveld met beregeningssysteem, een taxus heg en een border met beplanting.
Ruime oprit welke geschikt is voor meerdere auto’s.
De achtertuin is afgesloten d.m.v. een hekwerk met openslaande poort.
Zeer ruim terras aan zowel de zijkant als achter de woning. Tevens is er een heerlijk overdekt terras aan de zijkant achter de woning. Dit terras is voorzien van 2 infrarood heaters, bestrating, elektra en is afsluitbaar d.m.v. tentdoek.
Garage
Ruime garage van ca. 83 m² met elektrische sectionaalpoort en zijdeur. De garage is voorzien van verwarming d.m.v. een eigen CV-ketel. Voor de garage bevindt zich een carport van ca. 35 m². Achter de garage staat een bijgebouw van ca. 60 m². De garage kan worden gebruikt voor bijvoorbeeld een werkplaats, een hobbyruimte of gewoon als extra opslagruimte.
Het onderhouden van het gras kost weinig moeite, de twee robotmaaiers, aan de voor – en achterzijde zorgen ervoor dat het gras er altijd keurig verzorgt bijligt!
Tuin
De achtertuin is grotendeels voorzien van een grasveld met beregeningsysteem en pomp met aan de linkerzijde een border met planten. De 24 zonnepanelen die geplaatst zijn op de schutting zorgen voor een lagere energierekening..
Wat kunt u verder nog verwachten?
• Voorzien van 24 zonnepanelen.
• De woning is voorzien van aluminiumkozijnen met HR++ glas.
• De woning is volledig geïsoleerd.
• Dakgoten en dakbeschot zijn +/- 5 jaar geleden vervangen.
• Airco in woonkamer en ouderslaapkamer 1ste verdieping.
• Alle ramen zijn voorzien van horren, inclusief de schuifpui in de woonkamer.
• Inclusief beregeningsysteem met pomp – computer gestuurd in de voor- én achtertuin.
• Maairobot in de voor- én achtertuin.
• Elektrische zonneluifels aan de voorzijde en zijkant begane grond.
• Goede bereikbaarheid door de diverse uitvalswegen, waaronder de snelweg A2 Maastricht- Eindhoven.
• De woning heeft een energielabel B.
• Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Bent u op zoek naar een ruime woning op een rustige locatie? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!
Voor vragen, meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons verkoopteam.
