Beschrijving
Ruime karakteristieke kwadrantwoning op een royaal perceel
Deze kwadrantwoning heeft een zeer royale tuin en beschikt over een speelse indeling met o.a. een kelder, woonkamer, keuken en 3 slaapkamers. De woning is gelegen op een geweldige locatie in een landelijke omgeving, nabij het natuurgebied “LOOSERPLAS”.
Het woonhuis is meer dan 100 jaar oud, maar in de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd. Deze kwadrantwoning heeft een speelse, splitlevel indeling en ligt op een ruim perceel van 1.083 m²!
Indeling:
Souterrain
Portaal, kelderruimte met gewelfd plafond en raampartij.
Begane grond
Entree naar ontvangsthal met toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien gestucte wanden en een mdf plafond.
De ruime keuken met airco is gelegen in de aanbouw en is voorzien van een keukenblok in lichte kleurstelling met kunststof aanrechtblad, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap aan de ene zijde en een kastenwand in de kleur grijs met magnetron en oven aan de overzijde.
Vanuit de keuken is de schuur bereikbaar. In de keuken bevindt zich een luik met een vlizotrap naar de bergzolder van de aanbouw.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming.
Middels een karakteristieke trap bereikt u de kamers op de verdieping, die doorloopt tot aan de zolder.
Verdieping (niveau +0.5)
Badkamer
Zeer royale badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Op de badkamer bevindt zich ook de opstelplaats voor het witgoed.
Verdieping (niveau +1)
Ruime slaapkamer van ca. 20 m² voorzien van stuc- wanden en plafond en vloerbedekking.
Verdieping (niveau +1,5)
Ruime slaapkamer van ca. 15 m² voorzien van stucwanden, agnesplafond en laminaatvloer.
Verdieping (niveau +2)
Ruime (ouder)slaapkamer ca. 20 m² voorzien van gestucte wanden, gipsplafond, houtenvloer en airco.
Verdieping (niveau +2,5)
Zolderkamer met opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit 2013).
Buiten
De riante buitenruimte van het woonhuis is gelegen aan de voorzijde. De oprijlaan naar de woning is afgesloten middels een elektrisch bedienbare poort. Achter de woning bevindt zich een schuur.
De ruime goed onderhouden tuin is mooi aangelegd en voorzien van een royaal gazon, grind en een ware boomgaard. In de boomgaard staat een prieel waar het heerlijk vertoeven is. Op het prieel liggen 8 zonnepanelen! De tuin is afgezet met een hoge haag. Hierdoor biedt de tuin veel privacy!
Aanvullende informatie
• Voorzien van dakisolatie m.u.v. de schuur.
• De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie: woonkamer, keuken, slaapkamer 1 en zolder.
• De woning is gedeeltelijk voorzien van muurisolatie.
• Het dak van het hoofgebouw is vernieuwd in 2013, dak aanbouw in 2016.
• Kozijnen in de hoofdgebouw zijn in 2019 vernieuwd.
• De woning is voorzien kunststof- en houten kozijnen met HR++ glas.
• Groepenkast compleet vernieuwd in 2013 incl. kabels, stopcontacten en schakelaars.
• De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
• Airco in keuken/woonkamer en ouderslaapkamer.
• De woning ligt in een bosrijke omgeving binnen het beschermd dorpsgezicht van Oud Dorplein!
• Het perceel is in 2007 volledig gesaneerd!
• Voorzien van 8 zonnepanelen.
• De woning heeft een energielabel D.
• Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Kijk ook op www.sintjosephstraat128.nl
Voor vragen, meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons verkoopteam.
