39 foto's beschikbaar

Te koop: Marialaan 52, 6024 AC Budel-Dorplein

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 1.080 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
Aanvaarding In overleg
€ 375.000,- k.k.

Algemeen

Aan de Marialaan in Budel-Dorplein is dit stijlvolle monumentale half vrijstaande herenhuis uit 1900 gelegen op een groot perceel van 1.080 m². Het woonhuis heeft fijne leefruimtes en hoge plafonds. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, een apart gastenverblijf en een prachtig parkachtige tuin. Het geheel verkeert in topconditie en is onderdeel van een historisch erfgoed binnen een beschermd do... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode 1900
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Maandag 25 februari 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00298
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 25 februari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 1 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.080 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
Inhoud 820 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Type Achtertuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Intergas HRE Comb
Bouwjaar 2018
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Aan de Marialaan in Budel-Dorplein is dit stijlvolle monumentale half vrijstaande herenhuis uit 1900 gelegen op een groot perceel van 1.080 m². Het woonhuis heeft fijne leefruimtes en hoge plafonds. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, een apart gastenverblijf en een prachtig parkachtige tuin. Het geheel verkeert in topconditie en is onderdeel van een historisch erfgoed binnen een beschermd dorpsgezicht. Het natuurgebied “de Hoort” met bossen, heide, vennen en een zeldzame flora en fauna ligt op loopafstand.

Kelder
Grote kelderruimte, welke verdeeld is in een wijn- en provisieruimte.

Begane grond
Toegang tot de woning middels een verhoogde entree. Ontvangsthal met originele plavuizen vloer met toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken, tuinkamer, het toilet, de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer (4.00 x 4.85 m) met schouw, antieke plavuizen vloer en lambrisering. Eetkamer (4.00 x 4.00 m) met schouw en antieke plavuizen vloer. Deze beide kamers zijn aan de straatzijde gelegen en door de riante getoogde ramen heeft u veel lichtinval. Door de verhoogde ligging bieden deze kamers een riant uitzicht, maar heeft u toch veel privacy. Dichte keuken voorzien van een fraaie keukeninrichting in lichte kleurstelling met veel praktische kastruimte, een granieten aanrechtblad en carrousselkast. Als apparatuur is geplaatst een Boretti inductie 4-pits fornuis met 2 ovens (2018), RVS afzuigkap, vaatwasser (Bosch 2017), dubbele porseleinen spoelbak en Quooker (kokend water) kraan. De tuinkamer met zeer veel daglicht door middel van een grote raampartij en lichtkoepel is aangebouwd aan de achtergevel. De tuinkamer is voorzien van een licht eiken parketvloer. In deze heerlijke kamer kijkt u uit over de prachtige tuin. Via de tuinkamer is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar middels een prachtige bordestrap. Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer (4.00 x 4.85 m) is voorzien van een inbouwkast en vaste wastafel. Slaapkamer 2 (3.95 x 4.00 m) is voorzien van een wandkast en vaste wastafel. Slaapkamer 3 (3.00 x 4.00 m) is voorzien van een vaste wastafel. Fraaie badkamer met zeer ruime douchecabine, vaste wastafel en wandcloset.

Zolder
Bergzolder te bereiken via een vlizotrap vanuit de overloop.

Berging/garage
Aansluitend aan de achtergevel van de tuinkamer is een ruime werkplaats/berging gelegen voorzien van een cv ketel en uitstort gootsteen en een garage met een daarboven gelegen gastenverblijf.

Gastenverblijf
Boven de garage is een gastenverblijf gelegen. Deze is sfeervol afgewerkt en voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en duoblok toilet.

Tuin
Aangelegde voortuin met eigen oprit met 2 aparte parkeerplaatsen. De voor- en achtertuin zijn van elkaar gescheiden door een lage poort, hierdoor is de achtertuin ook met de auto bereikbaar. Mooie royale achtertuin gelegen op het zuiden met gevarieerde beplanting, volwassen bomen, meerdere privacy biedende zit- en zonnehoekjes en een terras. Ook vindt u in de achtertuin een heuse “jeu de boules” baan en een vijver.

Bijzonderheden
• De woning is in de loop der jaren uitgebreid gemoderniseerd en verkeert in uitstekende onderhoudstoestand.
• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing c.q. voorzetramen (excl. gastenverblijf).
• De woning is voorzien van een alarminstallatie en camera bewaking.
• Onderstaande vernieuwingen en onderhoud zijn gerealiseerd:
- elektra (bedrading, meterkast, etc.);
- plafond v.v. brandwerende beplating en opnieuw gestukt;
- keuken;
- badkamer;
- gastenverblijf;
- riolering;
- platte daken vervangen (2001);
- hardhouten boeiboorden (2006);
- gaskachel Tali Wanders (2017);
- buitenschilderwerk gedaan in 2017;
- cv ketel Intergas HRE Comb (2018);
- 10 zonnepanelen zijn aangebracht op het platte dak van de aanbouw (2018).

Kortom, het is hier heerlijk wonen, rustig en dicht bij de natuur!

Voor meer informatie, bij vragen of voor het maken van een afspraak om de woning vrijblijvend te bezichtigen, kunt u contact opnemen met ons verkoopteam.

Plattegronden

Recent bekeken