Beschrijving
De Kempen 4 Budel
Bedrijfshal met kantoorruimte op uitstekende locatie.
Het pand is gelegen op het bedrijventerrein Airpark Brabant naast de Kempen Airport. Door de ligging, op vijf minuten lopen van Kempen Airport, is dit bedrijventerrein uitermate geschikt voor bedrijven met de behoefte zich binnen enkele uren door geheel Europa te begeven. Dit is een uniek concept en steeds meer bedrijven met vliegtuig vestigen zich daarom op Airpark Brabant. Airpark Brabant ligt op circa vijf minuten rijden van de rijksweg A2 Eindhoven-Maastricht en is zo ook makkelijk te bereiken voor transport over de snelweg.
Huurprijs: € 28.000,= per jaar excl. BTW
Omschrijving voorzieningen:
Bedrijfshal met een vloeroppervlakte van ca. 505 m²:
• vrije hoogte 6 meter
• elektrische overheaddeur van 4 meter breed
• loopdeur voorzijde pand
• loopdeur achterzijde pand
• verlichting
• monoliet afgewerkte betonvloer
• elektra aansluiting 220v en 380V
• brandblusser
• brandhaspel
• heather
• toiletruimte
• lichtstraat
Ontvangsthal begane grond:
• meterkast
• toiletruimte
Kantoorruimte begane grond ca. 55 m²:
• kantoorruimte
• tevens te combineren met een receptie
• verwarming
• ramen
• verlichting
Kantoorruimte eerste verdieping ca. 55 m²:
• kantoorruimte
• pantry
• toiletruimte
• opstelplaats cv-ketel
• inbouw verlichting
• ramen
De kantoorruimtes zijn verwarmd d.m.v. centrale verwarming.
De kantoorruimtes hebben samen een vloeroppervlakte van ca. 110 m².
Parkeren op eigen terrein
Bouwjaar:
1998
Kadastrale gegevens:
Budel, sectie L, nummer 1177 (gedeeltelijk).
Aanvaarding:
In overleg.
Huurtermijn:
5 Jaar met 5 jaar verlengingsperiode.
Opzegtermijn:
1 Jaar voorafgaande aan de afloopdatum huurtermijn.
Betaling:
Per kwartaal vooruit, via automatische incasso.
Huuraanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindex volgens de consumentenindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten:
Er worden geen servicekosten berekend, maar huurder is zelf verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud aan het gehuurde, waaronder aan de technische installaties die tot het gebouw behoren, aan overheaddeuren, aan onderhoud bestrating en dergelijke en waarvoor de huurder de gebruikelijke onderhoudscontacten dient af te sluiten. Dit alles in goed overleg met- en na goedkeuring van de verhuurder. Tevens dient de huurder zelf de abonnementen met betrekking tot de levering van gas, water en elektra af te sluiten.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
BTW:
Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Bestemmingsplan/Gebruiksvoorschriften:
Het te verhuren pand valt binnen het bestemmingsplan Bedrijventerreinen Airpark en Fabrieksstraat Herziening 2016. Onder andere is toegestaan bedrijfsruimte en kantoorruimte milieucategorie 2, 3.1 en 3.2 zoals aangegeven in de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
